Σύμφωνα με το άρθρο 20 παρ. β του Ν. 4251/2014, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί με τον Ν. 4635/2019 και τον Ν. 5007/2022, πολίτης τρίτης χώρας, ο οποίος έχει εισέλθει νόμιμα δύναται να αποκτήσει άδειας διανομής επενδυτή εφόσον:

1. Διαθέτει κατά πλήρη κυριότητα και νομή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αξίας 250.000,00 ευρώ ή αξίας 500.000,00 ευρώ για ορισμένες συγκεκριμένες περιοχές.
2. Διαθέτει εξ αδιαιρέτου συγκυριότητα επί ακινήτου αξίας, όπως ανωτέρω έχει αναφερθεί.
3. Διαθέτει κατά πλήρη κυριότητα και νομή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αξίας κτήσης κατ` ελάχιστον ίσης με την οριζόμενη στην υποπαρ. 2, μέσω νομικού προσώπου με έδρα στην Ελλάδα ή άλλο κράτος μέλος της Ε.Ε., του οποίου τις μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια κατέχει εξ ολοκλήρου.
4. Έχει συνάψει μακροχρόνια σύμβαση σύνθετου τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 8 του Ν. 4002/2011 (Α` 180) ή σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1652/1986 (Α` 167), αξίας τουλάχιστον ίσης με την οριζόμενη ανωτέρω.