Το δώμα (ταράτσα) αποτελεί κοινόχρηστο πράγμα και αυτό προκύπτει από τον κατά την φύση του προορισμό για την εξυπηρέτηση των συνιδιοκτητών με την από αυτούς κοινή χρήση και έχει σχέση με τη λειτουργικότητα των διακεκριμένων οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Το δικαστήριο αποφασίζει την αυτούσια διανομή αν είναι δυνατή η διαίρεση σε μέρη ανάλογα με τις μερίδες των κοινωνών.
Σύμφωνα με την νομολογία έχει κριθεί ότι οι γαίες διακρίνονταν στις εξής πέντε κατηγορίες, ήτοι:
ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΔΩΜΑ ΚΑΙ ΠΟΙΑ ΤΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΕΠ’ ΑΥΤΟΥ
Το δώμα (ταράτσα) αποτελεί κοινόχρηστο πράγμα και αυτό προκύπτει από τον κατά την φύση του προορισμό για την εξυπηρέτηση των συνιδιοκτητών με την από αυτούς κοινή χρήση και έχει σχέση με τη λειτουργικότητα των διακεκριμένων οριζοντίων ιδιοκτησιών.